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標普:下調(diào)龍湖集團長期發(fā)行人信用評級至“BB” 展望“負面”

2025-03-05 16:51:11 165觀看

訊:3月5日,標普將龍湖集團控股有限公司的長期發(fā)行人信用評級從“BB+”下調(diào)至“BB”。同時,標普將該公司的高級無抵押票據(jù)的長期發(fā)行評級從“BB”下調(diào)至“BB-”。hcY壹木網(wǎng)-日常常見問題解答

標普預計,龍湖集團已確認的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率同期將壓制在5%-6%的水平,而2023年的毛利率為11%,2022年則為18%,預測龍湖集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入將在2024年下降14%,2025年下降19%。雖然標普認為,憑借不斷增長的租金和服務(wù)收入,該公司將在2025年至2026年期間每年減少約100億元人民幣的調(diào)整后債務(wù),但房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的疲軟將部分抵消這一積極影響。因此,標普預計龍湖集團在2024年至2025年的債務(wù)與EBITDA之比將維持在較高水平,約為8倍,而2023年底該比率為6.4倍。hcY壹木網(wǎng)-日常常見問題解答

標普預測,2025年龍湖集團的合同銷售總額將進一步下降13%,至890億元人民幣。這一預測基于標普對該公司2025年可售資源價值超過1600億元人民幣的估算。2025年1月,龍湖集團的合同銷售額同比下降了36%。hcY壹木網(wǎng)-日常常見問題解答

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