訊：5月28日，泰達(dá)股份發(fā)布公告，宣布將全資子公司揚(yáng)州萬運(yùn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給泰達(dá)資管。
公告顯示，為進(jìn)一步聚焦生態(tài)環(huán)保主業(yè)，逐步推動(dòng)區(qū)域開發(fā)非主業(yè)資產(chǎn)剝離，泰達(dá)股份擬以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將區(qū)域開發(fā)非主業(yè)資產(chǎn)——全資子公司揚(yáng)州萬運(yùn)建設(shè)發(fā)展有限公司（簡稱“揚(yáng)州萬運(yùn)”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓至天津泰達(dá)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司（簡稱“泰達(dá)資管”）。
根據(jù)天津國信資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告（津國信評報(bào)字（2025）第0042號），截至評估基準(zhǔn)日2025年4月30日，揚(yáng)州萬運(yùn)凈資產(chǎn)評估值為259,264.32萬元，增值額為155.01萬元，增值率為0.06%，目前上述評估報(bào)告已履行完成國資備案程序。泰達(dá)股份擬以經(jīng)備案的凈資產(chǎn)評估值259,264.32萬元為對價(jià)將所持揚(yáng)州萬運(yùn)100%股權(quán)以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓至關(guān)聯(lián)方泰達(dá)資管。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓順利實(shí)施后，揚(yáng)州萬運(yùn)將不再納入合并報(bào)表范圍。
泰達(dá)資管成立于2016年8月，注冊資本14.09億元人民幣，是泰達(dá)控股為推進(jìn)“四個(gè)一批”國企改革工作，全資組建的國有資產(chǎn)管理公司。
截至目前，泰達(dá)資管在管資產(chǎn)數(shù)量267件，在管資產(chǎn)規(guī)模146.34億元，資產(chǎn)土地面積1194.37萬平方米，資產(chǎn)建筑面積151.05萬平方米，在管資產(chǎn)板塊包含公寓、商業(yè)、酒店、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，資產(chǎn)年經(jīng)營收入規(guī)模超3億元。在特殊資產(chǎn)投資方面，已主導(dǎo)打造泰達(dá)薈·京東MALL全生命周期資產(chǎn)盤活項(xiàng)目、中國（北方）商用車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目等多個(gè)項(xiàng)目，持續(xù)拓展存量資產(chǎn)盤活業(yè)務(wù)；在資產(chǎn)盤活處置方面，以債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓、催收等途徑完成多筆債權(quán)回收，并實(shí)現(xiàn)盤活房產(chǎn)土地7.3萬平米；推動(dòng)下屬兩非兩資企業(yè)完成分立、轉(zhuǎn)讓及破產(chǎn)重整。
揚(yáng)州萬運(yùn)成立于2008年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。2009年8月21日，泰達(dá)股份收購揚(yáng)州泰達(dá)發(fā)展建設(shè)有限公司持有的揚(yáng)州萬運(yùn)100%股權(quán)，實(shí)繳出資金額29,976.84萬元，持股100%。2025年4月24日，泰達(dá)股份對揚(yáng)州萬運(yùn)進(jìn)行債轉(zhuǎn)股增資，持股比例仍為100%，揚(yáng)州萬運(yùn)注冊資本增加至248,186.808463萬元。
揚(yáng)州萬運(yùn)目前負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營揚(yáng)州Y-MSD項(xiàng)目，位于揚(yáng)州市廣陵新城，文昌路北側(cè)，地處廣陵新城的核心地段，項(xiàng)目用地面積116.4畝，規(guī)劃建筑面積51.74萬平米，實(shí)際建成面積51萬平米。整體業(yè)態(tài)包含：國際高端商務(wù)酒店、5A甲級寫字樓、SOHO辦公、酒店式精裝公寓、全生活商業(yè)廣場。
揚(yáng)州Y-MSD項(xiàng)目于2018年12月完成項(xiàng)目竣工備案。目前，揚(yáng)州萬運(yùn)與國內(nèi)排名前列的銀泰商業(yè)管理集團(tuán)完成簽約，推動(dòng)揚(yáng)州Y-MSD項(xiàng)目的招商和運(yùn)營工作。
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