訊：5月28日，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》。
《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》共5章37條，明確了配售型保障性住房的申請(qǐng)條件、配售方式及流程、封閉管理、使用監(jiān)管等內(nèi)容?！渡钲谑斜Ｕ闲宰》恳?guī)劃建設(shè)管理辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》共8章46條，涵蓋規(guī)劃計(jì)劃、建設(shè)籌集、建設(shè)項(xiàng)目管理等內(nèi)容，主要對(duì)三類(lèi)保障性住房的規(guī)劃建設(shè)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行完善。
配售型保障性住房是住房保障體系中的一種住房類(lèi)型，是指按照有關(guān)政策規(guī)劃建設(shè)，限定戶型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利等，實(shí)施封閉管理，面向符合條件的住房困難工薪群體配售的住房。配售型保障性住房實(shí)行現(xiàn)房配售。據(jù)了解，配售型保障性住房以小戶型的一居室和兩居室為主。
配售型保障性住房項(xiàng)目的配售價(jià)格按照覆蓋項(xiàng)目劃撥土地成本、建安成本、適度合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等原則，適當(dāng)考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、住房供需關(guān)系、工薪群體支付能力等因素綜合確定。具體項(xiàng)目的配售價(jià)格在項(xiàng)目配售通告中載明。
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房需要滿足深戶、在本市無(wú)自有住房（3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房）、申請(qǐng)人在深繳納社保滿5年（具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件的，在深繳納社保滿3年）等條件。住房主管部門(mén)可以結(jié)合配售型保障性住房項(xiàng)目的具體情況，調(diào)整部分申請(qǐng)條件，具體項(xiàng)目的申請(qǐng)條件在項(xiàng)目配售通告中載明。
配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格封閉管理，禁止以任何方式變更為商品住房。購(gòu)房人需退出配售型保障性住房的，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿3年后可以向住房主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)谛畔⑵脚_(tái)進(jìn)行封閉流轉(zhuǎn)，面向符合條件的對(duì)象轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶》恐鞴懿块T(mén)可以通過(guò)制定參考價(jià)格上限等方式規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。發(fā)生回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×（1-年折舊系數(shù)×建筑物已使用年限）。年折舊系數(shù)取1%。
上述政策文件于2025年5月28日起按照文件制定程序面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期間，有關(guān)單位和個(gè)人可通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站、電子郵件等渠道提出意見(jiàn)。
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