訊：2月28日，新世界發(fā)展有限公司發(fā)布2024/2025中期業(yè)績公告。
公告顯示，新世界發(fā)展期內(nèi)收入達(dá)到167.89億港元，毛利為66.75億港元，核心經(jīng)營溢利為44.16億港元。
分地區(qū)業(yè)務(wù)方面，于回顧期內(nèi)，新世界發(fā)展香港的物業(yè)發(fā)展收入為17.34億港元及分部業(yè)績?yōu)?.05億港元，物業(yè)銷售貢獻(xiàn)主要來自住宅項(xiàng)目傲瀧及本集團(tuán)位于荔枝角道888號的甲級寫字樓項(xiàng)目；應(yīng)占合約銷售約52.22億港元，主要來自住宅項(xiàng)目柏蔚森、天瀧、MiamiQuay及泰峯，以及商業(yè)項(xiàng)目包括ArtisanLab、ArtisanHub，以及啟德體育園等。當(dāng)中位于啟德跑道區(qū)的“柏蔚森”項(xiàng)目分3期發(fā)展，合共提供超過1300個(gè)高級住宅單位。截至2024年12月31日，“柏蔚森”在預(yù)售階段已推售約760個(gè)單位，累售514伙，合約銷售近35億港元。
于2024年12月31日，新世界發(fā)展香港未入賬應(yīng)占合約銷售收入當(dāng)中，123.2億港元將于2025財(cái)政年度下半年及2026財(cái)政年度入賬，入賬的主要項(xiàng)目包括傲瀧、天瀧、MiamiQuay、DoubleCoast、柏傲莊III、柏蔚森及泰峯等。
于回顧期內(nèi)，新世界發(fā)展香港物業(yè)投資收入為16.15億港元及分部業(yè)績?yōu)?2.02億港元。
于2024年12月31日，位于鰂魚涌的甲級寫字樓K11ATELIERKing’sRoad以及位于尖沙咀維港文化匯的甲級寫字樓K11ATELIER辦公大樓的出租率分別約93%及99%；位于中環(huán)傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的萬年大廈的出租率約93%；位于中環(huán)的甲級寫字樓新世界大樓的出租率約80%。另外，位于長沙灣瓊林街83號的新雙子塔地標(biāo)甲級寫字樓項(xiàng)目已于2024年4月落成，于2024年12月31日出租率達(dá)到40%。
于2024年12月31日，新世界發(fā)展在香港持有應(yīng)占總樓面面積約723萬平方呎土地儲備可作即時(shí)發(fā)展，其中物業(yè)發(fā)展應(yīng)占總樓面面積約346萬平方呎。與此同時(shí)，于新界持有合共約1553萬平方呎待更改用途應(yīng)占農(nóng)地土地面積，當(dāng)中大部份位于北部都會區(qū)范圍。
于回顧期內(nèi)，新世界發(fā)展中國內(nèi)地物業(yè)發(fā)展收入為66.44億港元及分部業(yè)績?yōu)?6.99億港元，貢獻(xiàn)主要來自杭州江明月朗園，沈陽新世界花園，廣州耀勝尊府等住宅項(xiàng)目。
于回顧期內(nèi)，中國內(nèi)地整體合約銷售額約人民幣75億元，合約銷售面積約32萬平方米，整體合約銷售的平均價(jià)格超過每平方米人民幣23600元。合約銷售金額的地區(qū)分布，以大灣區(qū)為首的南部地區(qū)貢獻(xiàn)最大，接近60%。貢獻(xiàn)主要來自廣州凱旋新世界、廣州新世界·天馥、廣州耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、廣州新世界凱粵灣、廣州新世界星輝、沈陽悅景新世界，商業(yè)項(xiàng)目北京新景商務(wù)樓、寧波新世界等。
于2024年12月31日，中國內(nèi)地未入賬的合約銷售總收入約為人民幣83億元將于2025財(cái)政年度下半年及2026財(cái)政年度入賬。
于回顧期內(nèi)，新世界發(fā)展在中國內(nèi)地物業(yè)投資收入達(dá)到9.44億港元，分部業(yè)績?yōu)?.56億港元。持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約299萬平方米可作即時(shí)發(fā)展，約174萬平方米為住宅用途。核心物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、杭州、北京及沈陽等城市，不包括車庫的土地儲備總樓面面積約246萬平方米，住宅約為128萬平方米。
于2024年12月31日，新世界發(fā)展在香港、中國內(nèi)地及東南亞地區(qū)合共擁有17間酒店物業(yè)，共提供6595間客房。
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