永業(yè)集團(tuán)在上海聯(lián)交所掛牌轉(zhuǎn)讓上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司50%股權(quán)這一事件，并且介紹了標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)情況，包括地塊價值、公司的基本信息、地塊的規(guī)劃特色等內(nèi)容。
永業(yè)集團(tuán)正在采取一個重大舉措，那就是通過上海聯(lián)交所掛牌轉(zhuǎn)讓上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司50%的股權(quán)。這一動作在房地產(chǎn)行業(yè)引起了不小的關(guān)注。
被掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)的上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)可是非常有價值的。這是在今年初以194億元競得的新天地東側(cè)三宗商住地塊，據(jù)預(yù)估，其住宅貨值能夠超過300億元，這是一個相當(dāng)驚人的數(shù)字。
上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司本身也有很多值得關(guān)注的地方。該公司成立于2020年，法定代表人為陳一佳，注冊資本達(dá)到了51.93億元，其經(jīng)營范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營以及各類工程建設(shè)活動等。從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，它由上海永業(yè)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司持股100%，而上海永業(yè)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司又由上海市黃浦區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（上海市黃浦區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會）持股100%。
這三幅地塊有著獨(dú)特的規(guī)劃布局。以壽寧路為軸心，它們構(gòu)成了包含15.6萬方住宅的城市更新矩陣。其中的208A - 05地塊更是以6.69的極限容積率，刷新了中國超高層豪宅開發(fā)的紀(jì)錄。這無疑顯示出了該地塊在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的獨(dú)特性和潛力。
另外，根據(jù)土地出讓文件的顯示，這個項目還需要保留近8萬方的歷史建筑體量。這一要求可不是那么容易滿足的，它要求開發(fā)商必須同時具備文物修繕能力和頂級豪宅操盤經(jīng)驗。這對于接手該項目的企業(yè)來說是一個不小的挑戰(zhàn)。
相關(guān)的公司上海永業(yè)也因為此次股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓事件而備受矚目。無論是它在城市更新建設(shè)中的角色，還是未來的發(fā)展走向，都將受到行業(yè)內(nèi)眾多目光的關(guān)注。
本文總結(jié)了永業(yè)集團(tuán)掛牌轉(zhuǎn)讓上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司50%股權(quán)的事件，闡述了標(biāo)的資產(chǎn)的價值、公司基本情況、地塊規(guī)劃特點(diǎn)和項目要求等方面的內(nèi)容。這一事件不僅涉及到高額的資產(chǎn)價值，也與城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)等多方面因素相關(guān)聯(lián)，相關(guān)公司的后續(xù)發(fā)展值得持續(xù)關(guān)注。
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