綠城服務(wù)近期鬧得沸沸揚揚的調(diào)整傳聞終于有了“實證”。
最早在2月15日，有媒體發(fā)文稱，綠城服務(wù)內(nèi)部出現(xiàn)重大調(diào)整，不僅首席財務(wù)官夏云和執(zhí)行董事陳浩離任，還撤銷了旗下12個區(qū)域公司，重新啟動2021年前的城市公司模式。這一消息瞬間吸引了眾多業(yè)內(nèi)人士的目光。
對此，綠城服務(wù)方面相關(guān)人士于2月19日回應(yīng)指出，上述消息存在不實之處。并表示區(qū)域公司沒有取消，仍保持12個區(qū)域架構(gòu)，但會進一步加強城市公司力量。
不過，對于兩位高管變動的消息，該相關(guān)人士并未予以否認，只是留下一句“以實際公告為準(zhǔn)”。
這一說法也被市場各方看做是綠城服務(wù)人事變動的佐證。
果不其然，綠城服務(wù)不久后通過一紙公告揭露了這一次的人事?lián)Q防，且不僅僅只有夏云和陳浩兩人離去。
措手不及的人事?lián)Q防
2月24日，綠城服務(wù)發(fā)布公告宣布公司董事及首席財務(wù)官的變動。
公告顯示，陳浩因擬投入更多時間至個人事務(wù)上，辭任執(zhí)行董事職務(wù)；劉興偉因工作調(diào)整，辭任非執(zhí)行董事職務(wù)，而宋海林獲委任為非執(zhí)行董事；夏云因擬投入更多時間至個人事務(wù)上，辭任首席財務(wù)官職務(wù)，而張玲波獲委任為首席財務(wù)官。均自2025年2月24日起生效。
從披露的內(nèi)容來看，綠城服務(wù)此次換防似乎有些倉促，三名高管辭任最后卻僅找到兩名“繼承者”，而分管增值業(yè)務(wù)的執(zhí)行董事陳浩，離職后的空缺目前仍未補上。
陳浩與綠城結(jié)緣于2012年1月，彼時他加入大冶有色綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（由綠城中國持有30%）擔(dān)任副主席；后于2015年5月加盟綠城服務(wù)擔(dān)任副總經(jīng)理，主要負責(zé)管理綠城服務(wù)O2O增值服務(wù)，管理園區(qū)產(chǎn)品及服務(wù)；同年11月兼任公司董事。
陳浩所分管的業(yè)務(wù)是綠城服務(wù)的基石業(yè)務(wù)之一，當(dāng)年綠城服務(wù)便是將自己的物業(yè)“新故事”包裝上園區(qū)O2O概念，從而實現(xiàn)了上市夢。截止2024上半年，該公司園區(qū)服務(wù)期內(nèi)收入占比達19.4%。
沒有人知道陳浩離任的具體原因，可能是公告中提到的“投入更多時間至個人事務(wù)上”，也或許是因為勞動合同到期。
另外，市場上也很關(guān)注陳浩的接任者會是誰。根據(jù)早前傳出來的消息，陳浩辭任后將由公司董事會主席楊掌法接任，但公告中并未提及這一點，因此有可能公司正在物色合適的人選。
同期離任的首席財務(wù)官夏云，則是由原運營管控中心副總經(jīng)理張玲波接過職務(wù)。
夏云在綠城服務(wù)待過的時間并不長，其于2022年2月加入綠城服務(wù)，并被委任為首席財務(wù)官，至今剛過去三年時間，他的離去很有可能是因為合同期限已到。
與夏云不同，接過首席財務(wù)官職務(wù)的張玲波是綠城系內(nèi)的一名老將，早在2012年4月，他就加入了綠城管理旗下的綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團，擔(dān)任的職位同樣是首席財務(wù)官；2016年8月，擔(dān)任綠城中國財務(wù)資金中心副總經(jīng)理；2017年1月?lián)尉G城建管副總經(jīng)理；2019年2月，又來到藍綠雙城科技集團出任副總裁兼財務(wù)資金中心總經(jīng)理；
張玲波加入綠城服務(wù)是在2023年3月，彼時擔(dān)任的職位是集團運營管控中心副總經(jīng)理，直至如今，其升職為集團首席財務(wù)官。
雖然物管行業(yè)近年來人員流動較為頻繁，但在年報季前臨時“換將”似乎并不是很理智，因此市場更愿意相信綠城服務(wù)是為了應(yīng)對行業(yè)壓力而正在采取某種“變革”。
龍湖物業(yè)的調(diào)整
在這次的人事?lián)Q防中，劉興偉的辭任也引起了市場的特別關(guān)注。
據(jù)公開資料，綠城服務(wù)前后兩任非執(zhí)董，劉興偉與他的接棒者宋海林均是龍湖系的人，且兩個目前都仍在龍湖集團內(nèi)部擔(dān)任要職。
綠城服務(wù)董事會中有龍湖的人，與公司股權(quán)架構(gòu)有關(guān)。
作為上市物企，綠城服務(wù)有點“另類”。1998年8月從綠城房地產(chǎn)分拆獨立出來后，上游地產(chǎn)公司并未持有對綠城服務(wù)控制權(quán)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，綠城中國持有的股份比例不到5%。因此，綠城服務(wù)相對而言是一家比較“開放”的物企。
2019年底，龍湖以10.76億港元收購了綠城服務(wù)1.395億股股份，占總股本比例5%；次年4月，龍湖再斥資13億港元認購1.55億股，持股比例增至10%。
企查查顯示，綠城服務(wù)目前前兩大持股股東為OrchidGarden、LilacInternational，分別持有32.24%和13.4%的股權(quán)，前者由宋衛(wèi)平、壽柏年、夏一波等一致行動人共同持有，后者實控人為李海榮。龍湖是第三大股東，持股占比達9.31%。
既然是股東，那么龍湖的人出現(xiàn)在綠城服務(wù)體系內(nèi)任職也就不奇怪了。
劉興偉進入綠城服務(wù)董事會是在2023年3月。曾益明辭任后留下來的非執(zhí)行董事空缺，便是當(dāng)時龍湖物業(yè)的行政總裁劉興偉接替。
而此次引發(fā)市場關(guān)注的并非是劉興偉、宋海林的龍湖身份，而是龍湖集團旗下物業(yè)板塊——龍湖智創(chuàng)生活，不久前也和綠城服務(wù)一般，經(jīng)歷了一場人事調(diào)整。
除了綠城服務(wù)非執(zhí)行董事，宋海林接過來的還有劉興偉在龍湖智創(chuàng)生活的行政總裁職位。
去年11月，龍湖智創(chuàng)生活進行了一系列的高層人事調(diào)整，包括原龍湖智創(chuàng)生活CEO劉興偉卸任，接替其職位的是龍湖龍智造CEO宋海林；與此同時，宋海林調(diào)任后的空缺則由龍湖北京公司總經(jīng)理顧修銘頂上。
此外，龍湖武漢公司總經(jīng)理辛田接任北京公司總經(jīng)理，并交棒予龍湖集團內(nèi)審部總經(jīng)理虞翔擔(dān)任武漢公司總經(jīng)理。
按照業(yè)務(wù)劃分，龍湖智創(chuàng)生活是集團C4航道，主要業(yè)務(wù)為物業(yè)管理、商辦運營等智慧服務(wù)業(yè)務(wù)；龍湖龍智造則是集團C5航道，主要布局代建業(yè)務(wù)，兩者同屬集團服務(wù)業(yè)務(wù)板塊。也就是說，宋海林此次接棒劉興偉是平調(diào)。
從宋海林的履歷來看，他和劉興偉都是龍湖老將。2001年，宋海林獲得清華大學(xué)工學(xué)博士學(xué)位，一開始他選擇了留校工作，時間長達10年之久，離開母校前的最后職位是建筑設(shè)計研究院所長，而離開母校后的落腳處便是龍湖。
2011年，宋海林加入龍湖集團，歷任龍湖北京公司總經(jīng)理、龍湖IPD實驗室負責(zé)人、分管集團地產(chǎn)航道研發(fā)部、空間智能研發(fā)中心總經(jīng)理。2023年初，在集團業(yè)務(wù)航道重構(gòu)之際，宋海林順勢就任龍湖龍智造CEO。
直至去年11月份，宋海林被平調(diào)至集團物業(yè)板塊，而針對于劉興偉的去處，有分析指出他或已離開了龍湖。
2023年3月，曾益明離開龍湖智創(chuàng)生活時，其職務(wù)均由劉興偉接任；如今，劉興偉的職務(wù)盡交棒予宋海林，和當(dāng)初的曾益明如出一轍，因此市場猜測其已離開龍湖。
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